蓝绿双城运营，长东分区低密纯新盘即将开建

　　位于湖州长东片区草田漾单元的低密纯新盘又传来新的动态。

　　日前，湖州公共资源交易网发布了“草田漾单元TH-10-01-08B号地块房地产开发建设项目项目招标计划”，项目即将进入开工环节。

　　根据项目招标计划信息显示，该项目总用地面积55913平米（建设内容包含净用地面积41062平方米，代征道路面积12015平方米，代征绿化2836平方米），新增建筑面积约103500平米，其中地上建筑面积约66000平米，计容面积约为61593平米，计划建设住宅及配套设施，项目的总投资估算约为116695万元。

　　根据之前的公开信息，地块即编号为湖新区2023-19号地块，项目位于南太湖新区长东片区草田漾单元，东侧为规划道路（前庄路），南侧为规划道路（木家漾路），西侧为规划道路（淳和路），北侧为规划道路（瑶台路）。

　　2023-19号地块大致位置图2024年5月，该项目曾发布委托营销运营管理服务项目中标公告，中标单位为湖州蓝绿仁皇城市发展有限公司。据国家企业征信系统显示，湖州蓝绿仁皇城市发展有限公司为蓝绿双城科技集团有限公司（51%）与湖州诚信房地产开发建设有限公司（49%）共同持股。

　　委托营销运营服务工作则包括项目前期管理、规划设计管理（乙方结合自身品牌对相关设计提供合理化建议）、成本管理、招标及采购管理、工程管理、阶段性验收、竣工验收和交付管理、前期物业服务督导、人力行政管理、档案管理、客户服务、房产保修管理、房产品牌使用及维护等。此外还要求针对项目可对外销售部分进行销售管理和销售代理服务，包括但不限于：销售服务、策划服务、推广服务、售楼处及样板房物业服务等。

　　值得关注的是，在此前的招标公告中，该项目计划竣工备案时间为2027年4月30日，委托营销运营管理服务期限内地面可售住宅去化率达到90%，车位销售总数不低于已售住宅总户数的80%。据之前的土拍信息，该地块是由湖州城信房地产开发建设有限公司于2023年11月以4.87亿元竞得，成交楼面价约7906元/平米。